Ý KIẾN ĐẠI BIỂU - Ý KIẾN CỬ TRI
Cập nhật 00:41 | 13/12/2019 (GMT+7)
.
Nhịp cầu

Tuân thủ nghiêm các điều kiện về điều chỉnh quy hoạch xây dựng

08:20 | 23/02/2019

Tại Khoản 2, Điều 35, Mục 6 về điều chỉnh quy hoạch, Chương Quy hoạch Xây dựng của Luật Xây dựng 2014 nêu rõ điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng và việc này cần tuân thủ theo pháp luật. Tuy nhiên, nhiều dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội thời gian qua dù đã bàn giao nhà cho cư dân nhưng vẫn điều chỉnh quy hoạch và thiết kế theo hướng gia tăng áp lực dân số lên hạ tầng cơ sở khu vực. Như: Chung cư CT2A1 Tây Nam khu đô thị Linh Đàm (quận Hoàng Mai), khu đô thị Ngoại Giao Đoàn (quận Bắc Từ Liêm), tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, khách sạn và căn hộ thương mại 44 Yên Phụ (quận Ba Đình)... ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân và gây khiếu kiện phức tạp thời gian qua. Qua khảo sát thực tế, Ban Đô thị HĐND thành phố đề nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm và giải pháp khắc phục tồn tại này.

Theo trả lời của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, việc điều chỉnh các quy hoạch trên địa bàn được thực hiện nghiêm túc, tuân thủ các quy định về điều kiện xem xét điều chỉnh... Tuy nhiên, cũng còn bộc lộ một số tồn tại, hạn chế, như: Hạ tầng đô thị chưa được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch dẫn đến quá tải; dự án phải điều chỉnh nhiều lần; chủ đầu tư dự án lợi dụng việc đề xuất điều chỉnh để giữ đất, kéo dài thời gian thực hiện...

Nguyên nhân của những tồn tại trên được lý giải do Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô quy định tại khu vực nội đô lịch sử (gồm 4 quận nội thành cũ: Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình, phía Bắc quận Hai Bà Trưng và một phần phía Nam của quận Tây Hồ) định hướng giảm dân số từ 1,2 triệu dân xuống còn 0,8 triệu dân vào năm 2030. Tuy nhiên, thực tế hiện nay, việc quản lý cư trú thực hiện theo Luật Cư trú, không có nội dung quy định cho lĩnh vực quy hoạch kiến trúc. Việc triển khai nghị quyết HĐND thành phố quy định diện tích ở bình quân đối với nhà thuê ở nội thành để công dân được đăng ký thường trú còn nhiều khó khăn, vướng mắc, chưa khả thi, chưa thực sự mang lại hiệu quả trong quản lý dân cư khu vực nội thành; việc đăng ký tạm trú không có bất kỳ điều kiện ràng buộc nào. Bên cạnh đó, kinh phí lập quy hoạch theo đơn giá định mức Nhà nước còn thấp, chưa thu hút được các đơn vị tư vấn có năng lực, đặc biệt là tư vấn nước ngoài, ảnh hưởng đến chất lượng quy hoạch; việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch còn hạn chế, chưa đồng bộ, đặc biệt là hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung, chủ yếu do yêu cầu nguồn lực tài chính rất lớn, thời gian thực hiện kéo dài dẫn đến phải điều chỉnh vì không còn phù hợp với quy hoạch cấp trên…

Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, thời gian tới Sở sẽ phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội và các đơn vị liên quan sớm triển khai Chương trình phát triển đô thị thành phố, báo cáo cấp thẩm quyền xem xét quyết định, làm cơ sở để HĐND thành phố ban hành chính sách ưu tiên đầu tư và huy động nguồn lực đầu tư xây dựng các khu đô thị, nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại, thuận tiện tại khu vực ngoài vành đai 3 và các khu đô thị vệ tinh để giãn dân khu vực nội đô. Đồng thời, thực hiện nghiêm chỉ đạo của HĐND và UBND thành phố, không xem xét điều chỉnh quy hoạch đối với những dự án chậm, vi phạm Luật Đất đai thuộc diện phải thu hồi, nhằm khắc phục tình trạng nhà đầu tư lợi dụng để kéo dài thời gian triển khai dự án.

Qua rà soát các dự án Ban Đô thị HĐND thành phố yêu cầu báo cáo, tại thời điểm Sở xem xét điều chỉnh quy hoạch đều chưa triển khai dự án và xây dựng công trình, do đó chưa có dân cư sinh sống. Quá trình xem xét điều chỉnh quy hoạch, Sở đều kiểm tra sự phù hợp quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, tính toán, cân đối khả năng đáp ứng các điều kiện về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khống chế, phân bổ theo các quy hoạch cấp trên và quy hoạch liên quan. Các nội dung điều chỉnh quy hoạch đều được đưa ra tập thể UBND thành phố xem xét quyết định trước khi UBND thành phố chấp thuận.

Cử tri mong muốn các ngành chức năng thành phố hạn chế tối đa việc điều chỉnh quy hoạch các dự án và tuân thủ nghiêm các điều kiện về điều chỉnh quy hoạch xây dựng để các dự án sớm hoàn thành, hạn chế gia tăng áp lực dân số lên hạ tầng cơ sở khu vực, bảo đảm tính bền vững và ổn định đời sống cho người dân Thủ đô. 

BẢO TRÂM
Xem tin theo ngày:
Quay trở lại đầu trang