Thanh tra huyện Cần Giờ đã chỉ ra Phòng Quản lý đô thị huyện còn có một số thiếu sót, hạn chế trong công tác quy hoạch, quản lý quy hoạch tại Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ và Khu dân cư nhà vườn và du lịch Phước Lộc.
Thanh tra huyện Cần Giờ vừa ban hành Kết luận thanh tra (KLTT) số 165/KL-TTH về thanh tra chuyên đề Quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng trên địa bàn huyện Cần Giờ.
Trong giai đoạn 2015 đến tháng 12.2022, Phòng Quản lý đô thị huyện Cần Giờ đã tham mưu UBND huyện tổ chức lập, trình Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định, trình UBND TP. Hồ Chí Minh phê duyệt 1 Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000: Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Khu đô thị lấn biển) quy mô 2.870ha.
Theo KLTT về quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị lấn biển, Phòng Quản lý đô thị huyện trình thẩm định Đồ án quy hoạch khi nhiệm vụ quy hoạch chưa được phê duyệt điều chỉnh; qua kiểm tra toàn bộ hồ sơ do Phòng Quản lý đô thị cung cấp, không có hồ sơ thể hiện việc lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.
Về Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/500: Phòng Quản lý đô thị huyện chưa theo dõi, đôn đốc kịp thời chủ đầu tư trình duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị lấn biển là chậm so với quy định tại khoản 2 và khoản 5 Điều 2 Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 7.4.2010 của Chính phủ.
Cũng theo KLTT, tại Dự án khu dân cư nhà vườn và du lịch Phước Lộc (Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh nhà Phước Lộc làm chủ đầu tư), việc điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 57/QĐ-UBND ngày 26.1.2025 của UBND huyện chưa thể hiện theo ý kiến của Sở Quy hoạch Kiến trúc.
Cụ thể: nội dung điều chỉnh loại hình nhà ở tại Quyết định số 57/QĐ-UBND (khu F: điều chỉnh từ “biệt thự” thành “nhà phố liên kế”; một phần khu D: điều chỉnh từ “biệt thự” thành “nhà phố liên kế” nhưng “nhầm” thành: khu F điều chỉnh từ “biệt thự” thành “nhà ở liên kế có sân vườn”; một phần khu D: điều chỉnh từ “biệt thự” thành “biệt thự, nhà ở liên kế có sân vườn”.
Việc sai sót này là do sơ suất trong quá trình đánh máy soạn thảo văn bản của Phòng Quản lý đô thị (theo Biên bản làm việc ngày 26.1.2024 của Thanh tra huyện).
Việc công bố công khai điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Phước Lộc (theo Quyết định số 57/QĐ-UBND ngày 26.1.2015 của UBND huyện), thực hiện chưa đảm bảo đầy đủ theo quy định tại Điều 2 Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12.7.2011 của UBND TP. Hồ Chí Minh.
Cụ thể, chưa thực hiện trưng bày thường xuyên, liên tục bản vẽ, mô hình, pano; chưa công bố công khai tại trụ sở UBND huyện và UBND xã về điều chỉnh cục bộ (nêu trên)…
Cơ quan chủ quản: Văn phòng Quốc hội
