Ban Dân nguyện thuộc Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đã chuyển các kiến nghị của công dân có đất tiếp giáp mặt tiền đường lớn bị thu hồi phục vụ dự án đường Vành đai 3 (đoạn qua TP. Thủ Đức) đến Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh để xem xét, giải quyết.
Ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa có các Văn bản số 222/BDN và 223/BDN về việc chuyển đơn của công dân ở TP. Hồ Chí Minh đến Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh để xem xét giải quyết.
Theo đó, Ban Dân nguyện nhận được đơn của ông Bùi Thanh Tuấn, ông Lê Minh Thắng (ngụ TP. Thủ Đức, đơn gửi đến Phó Chủ tịch Quốc hội) có nội dung phản ánh, kiến nghị xem xét lại việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự án thành phần 2 đường Vành đai 3 đoạn qua TP. Hồ Chí Minh (thuộc địa bàn TP. Thủ Đức).
“Căn cứ chức năng, nhiệm vụ được quy định tại Nghị quyết 1156/2016/UBTVQH13 ngày 17.3.2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ban Dân nguyện trân trọng chuyển đơn của công dân đến Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật; trả lời công dân và báo cáo kết quả giải quyết đến Ban Dân nguyện để thực hiện nhiệm vụ giám sát việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của Ủy ban Thường vụ Quốc hội”, văn bản của Ban Dân nguyện nêu rõ.
Được biết, ông Tuấn, ông Thắng là những hộ dân có nhà, đất tiếp giáp với mặt tiền các tuyến đường lớn Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển bị thu hồi để thực hiện dự án trên.
Trong đơn thư trên, công dân phản ánh, kiến nghị nhiều vấn đề như giá đền bù đất nông nghiệp nằm sâu trong hẻm, không có đường từ 5,8-6 triệu đồng/m2, còn giá đền bù đất nông nghiệp ở vị trí mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Tam Đa… chỉ 7,6 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trường giao dịch từ 50-70 triệu đồng/m2.
Công dân cũng phản ánh cùng một tuyến đường Nguyễn Xiển nhưng giá đất nông nghiệp bên phía tỉnh Bình Dương là hơn 16,7 triệu đồng/m2 (cao gấp 3 lần) so với TP. Hồ Chí Minh.
Bên cạnh đó, công dân còn phản ánh việc áp dụng hệ số giá đất (hệ số K) trong đơn giá đền bù, hỗ trợ còn nhiều bất cập. Cụ thể, hệ số K của đất ở tại đô thị, đất trồng cây lâu năm nằm ngay mặt tiền đường lớn lại có hệ số K thấp hơn so với đất nằm trong hẻm, đất không tiếp giáp đường.
Theo Văn bản số số 314/CSBT-HĐBT ngày 26.4.2023 của UBND TP. Thủ Đức, hệ số K của đất trồng cây lâu năm tại vị trí 1 (tiếp giáp đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Tam Đa) hơn 17,04, thấp hơn các vị trí 2 (không đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Tam Đa) hệ số K 19,3; thấp hơn vị trí 3 (không đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh, Tam Đa) hệ số K 22.1528.
Ông Lương Ngọc Lâm (hộ dân có đất bị thu hồi) cho biết: "Chúng tôi không hiểu tại sao hệ số K đất mặt tiền đường lại thấp hơn trong hẽm, trong khi đất mặt tiền đường lớn có nhiều lợi thế và giá trị kinh tế hơn. Chính quyền cần giải thích cho dân hiểu và áp dụng theo luật nào?".
Từ đó, công dân có đất tiếp giáp mặt tiền đường lớn bị thu hồi bởi dự án trên đã kiến nghị các cơ quan chức năng xem xét lại đơn giá đền bù hỗ trợ sao cho sát thực tế thị trường, phù hợp với nguyện vọng của công dân, công bằng giữa các địa phương…
Ông Bùi Thanh Tuấn cho rằng, đây là vụ việc phức tạp, kéo dài và ảnh hưởng tới quyền lợi của nhiều hộ dân liên quan nhiều tỉnh. Trong đó, riêng TP. Hồ Chí Minh và Bình Dương có 2 cơ chế bồi thường khác nhau cho cùng một trục đường, cùng một dự án. Tại Bình dương phần đất nông nghiệp có giá đền bù lại gấp 3 lần so với TP. Hồ Chí Minh; Bình Dương tính đất trồng cây lâu năm bằng 50% đất thổ cư còn TP. Hồ Chí Minh lại lấy bảng giá đất nông nghiệp nhân hệ số K.
Rõ ràng 2 cách tính khác nhau dẫn tới quyền lợi của các hộ dân mặt tiền đường tại TP. Hồ Chí Minh bị thiệt thòi quá lớn. Nên cần các ban ngành Trung ương vào cuộc để làm rõ xem TP. Hồ Chí Minh đúng hay Bình Dương đúng để tạo sự đồng thuận trong nhân dân. Giá đền bù thỏa đáng thì người dân sẵn sàng bàn giao mặt bằng.
Liên quan đến vụ việc này, Ban Tiếp công dân Trung ương (Thanh tra Chính phủ) cũng vừa có Phiếu chuyển số 941/BTCDTW-XLĐ gửi Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh về việc chuyển đơn công dân. Theo đó, Thanh tra Chính phủ chuyển đơn của công dân Phan Thanh Long đến Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh để chỉ đạo ban ngành chức năng xem xét, giải quyết.
Ông Long kiến nghị chính quyền xem xét việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với gia đình ông do bị thu hồi đất để thực hiện dự án đường Vành đai 3 (nói trên). Ông Long phản ánh việc áp giá bồi thường quá thấp, giá đất nông nghiệp tại TP. Hồ Chí Minh chỉ bằng 1/3 giá đất nông nghiệp được bồi thường tại địa bàn tỉnh Bình Dương.
Ông Long cũng phản ánh vụ việc của gia đình ông đang trong quá trình khiếu nại, đối thoại chưa xong thì UBND TP. Thủ Đức lại ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất và giao cho đơn vị thi công vào thi công trên đất của ông.
Cơ quan chủ quản: Văn phòng Quốc hội
