Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đang lập thủ tục chuyển hồ sơ đến UBND Quận 3 để xử phạt Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt vì xây dựng sai phép tại công trình số 39 Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3.
Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa có công văn trả lời báo chí liên quan đến phản ánh của người dân về việc toà nhà văn phòng của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Công ty BĐS Phát Đạt, 39 Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3) xây dựng không đúng giấy phép được cấp.
Cụ thể, ngày 15.3.2024, Thanh Sở Xây dựng phối hợp với UBND Quận 3, UBND Phường Võ Thị Sáu lập Biên bản vi phạm hành chính số 626/BB-VPHC đối với Công ty BĐS Phát Đạt do có hành vì vi phạm hành chính xây dựng sai phép.
Sở Xây dựng đang lập thủ tục chuyển hồ sơ đến UBND Quận 3 để ban hành quyết định xử phạt theo thẩm quyền quy định.
Trước đó, Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ (Cảnh sát PCCC) Công an TP. Hồ Chí Minh cũng có công văn phản hồi Báo Đại biểu Nhân dân đối với việc Công ty BĐS Phát Đạt mở lối đi trái phép tại công trình trên.
Theo Phòng Cảnh sát PCCC, công trình xây dựng 39 Phạm Ngọc Thạch, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 được cấp Giấy phép xây dựng số 73/GPXD ngày 5.7.2021 của Sở Xây dựng. Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 724/TD-PCCC ngày 30.6.2020 và Văn bản số 29/TD-PCCC về việc thẩm duyệt điều chỉnh thiết kế về PCCC ngày 11.1.2024 của Phòng Cảnh sát PCCC.
Công trình được ngăn cách với hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch bằng tường gạch kiên cố. Tuy nhiên trên bức tường có một khoảng trống thông ra hẻm 41, rộng khoảng 3m (trước nhà số 41/2).
Hồ sơ cấp phép xây dựng số 73/GPXD ngày 5.7.2021 của Sở Xây dựng chỉ thể hiện và ký hiệu là ranh giới khu đất, chỉ giới xây dựng không có cửa mở ra phía hẻm 41. Hồ sơ đã được thẩm duyệt, thiết kế về PCCC tại vị trí tường ngăn cách không có cửa mở ra hẻm 41 mà chỉ có khoảng trống khoảng 3m.
Ngày 29.1.2024, Phòng Cảnh sát PCCC phối hợp với Đội Cảnh sát PCCC, Công an Phường Võ Thị Sáu (Công an Quận 3) tiến hành kiểm tra hiện trạng hẻm 41 và công trình xây dựng số 39 Phạm Ngọc Thạch theo nội dung người dân phản ánh và các hồ sơ pháp lý liên quan ghi nhận: “Tại vị trí bức tường bên phải ngoài nhà nhìn vào phía sau hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, hiện trạng thực tế chủ đầu tư có để khoảng trống, dựng hàng rào lưới B40 chắn lại. Qua rà soát, nhận thấy Giấy phép xây dựng số 73/GPXD ngày 5.7.2021 của Sở Xây dựng cấp và hồ sơ thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 724/TD-PCCC ngày 30.6.2020 không thể hiện cửa đi tại vị trí trên".
Đối với hồ sơ thẩm duyệt điều chỉnh thiết kế về PCCC số 29/TD-PCCC ngày 11.1.2024, Phòng Cảnh sát PCCC nêu rõ, ngày 25.12.2023, Công ty BĐS Phát Đạt có đơn đề nghị thẩm duyệt, thiết kế về PCCC với nội dung thẩm duyệt, thiết kế điều chỉnh về PCCC đối với công trình trên.
Căn cứ khoản 6 Điều 14 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24.11.2020 của Chính phủ quy định trách nhiệm của cơ quan Cảnh sát PCCC “Thẩm duyệt thiết kế về PCCC đối với hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công dự án, công trình, phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn PCCC thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định này.
Căn cứ khoản 2 Điều 13 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24.11.2020 của Chính phủ quy định “Kết quả thẩm duyệt thiết kế về PCCC là một trong những căn cứ để xem xét, phê duyệt quy hoạch, phê duyệt dự án, thẩm định thiết kế xây dựng và cấp giấy phép xây dựng".
Do đó chủ đầu tư công trình vẫn phải tuân thủ theo Giấy phép xây dựng số 73/GPXD ngày 5.7.2021 của Sở Xây dựng cấp.
Trao đổi với PV Báo Đại biểu Nhân dân, Luật sư Bùi Quốc Tuấn (Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh) cho biết: "Theo quy định tại Điều 16, Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28.1.2022 của Chính phủ, đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng có thể bị xử phạt với mức cao nhất là 120 triệu đồng. Đồng thời, bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ công trình vi phạm, khôi phục lại tình trạng ban đầu".
Cơ quan chủ quản: Văn phòng Quốc hội
