Lâm Đồng: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đông Đô 1 chuyển nhượng hàng trăm lô đất chưa đúng quy định

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Thông báo kết luận thanh tra (KLTT) số 409/TB-TTr về việc thanh tra toàn diện Dự án khu dân cư kế cận khu công nghiệp Lộc Sơn (TP. Bảo Lộc) của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đông Đô 1 (Công ty Đông Đô 1).

Dự án khu dân cư kế cận khu công nghiệp Lộc Sơn (dự án) được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư ngày 14.4.2010, điều chỉnh lần thứ nhất ngày 21.4.2011, điều chỉnh lần thứ hai ngày 25.7.2014; với quy mô 16,76ha, tổng vốn đầu tư 273,8 tỷ đồng (30% vốn tự có của doanh nghiệp và 70% vốn huy động), tiến độ thực hiện đến hết quý III năm 2016 và được UBND tỉnh gia hạn đến hết tháng 10.2018.

Theo thông báo KLTT, dự án chậm tiến độ thực hiện 58 tháng tính từ tháng 10.2018 (thời điểm hết thời gian gia hạn) đến thời điểm thanh tra (tháng 8.2023) nhưng dự án vẫn chưa được thực hiện dứt điểm (bao gồm cả diện tích đã bàn giao mặt bằng nhưng còn nhiều hạng mục chưa hoàn thành). Điều này thực hiện không đúng quy định tại giấy chứng nhận đầu tư đã được UBND tỉnh cấp và quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 26 Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12.11.2015 của Chính phủ.

Bên cạnh đó, dự án còn có nhiều thiếu sót, sai phạm về: thuế, bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng (xây dựng nhiều công trình không đúng theo quy hoạch được phê duyệt, không có giấy phép xây dựng), cấp giấy chủ quyền một số nhà, đất nằm trong lộ giới giao thông...

Thông báo KLTT nêu rõ, đến thời điểm thanh tra, chưa có hạng mục nào của dự án được hoàn thành. Mặc dù đã hết tiến độ đầu tư dự án từ tháng 10.2018 nhưng Công ty Đông Đô 1 chưa làm các thủ tục đề nghị điều chỉnh tiến độ dự án theo quy định. Tuy nhiên, Công ty Đông Đô 1 đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất (GQSDĐ) đối với 325 lô đất tại dự án...

Từ những sai phạm phát hiện qua thanh tra, Thanh tra tỉnh kiến nghị và được Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo nhiều nội dung, trong đó có việc giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các sở, ngành theo dõi, đôn đốc Công ty Đông Đô 1 thực hiện theo KLTT.

Đối với việc chuyển nhượng QSDĐ chưa đúng quy định, Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh xem xét không thu hồi GCNQSD đất đã được Công ty Đông 1 chuyển nhượng cho các hộ gia đình, cá nhân tại dự án.

Công ty Đông Đô 1, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP. Bảo Lộc phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về hậu quả pháp lý nếu có tranh chấp, khiếu nại, tố cáo xảy ra cũng như chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật đối với sai phạm của đơn vị mình. Công ty Đông Đô chịu trách nhiệm toàn diện đối với các trường hợp chuyển nhượng không đúng quy định.